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チェック あたなにおすすめの資産活用をご提案します！
あなたへのおすすめコンテンツ
理創がお客様の土地活用をサポートします
理創グループでは今まで培った豊富な不動産知識と、土地活用・テナント誘致実績に基づいた、土地・建物活用プランをご提案しております。
オーナーの負担を軽減し最も成果が現れる「理想」の不動産活用をサポートします。
「土地活用」とは「利用していない土地を有効活用して利益を得る為の事業」で、例えば｢賃貸経営｣や「駐車場」など様々な種類と方法があります。
土地活用により相続対策、理想的なポートフォリオの編成を行うことも可能です。
理創の土地活用プラン
RIBシリーズ（倉庫付事務所）は、支店や営業所が多い企業向けに理創が独自に考案した建物資産の効果的活用の企画です。
RIBシリーズの特徴
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倉庫付事務所は24時間出入り可能
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1階を倉庫、2階をオフィスとして使用でき便利
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前面には専用駐車場を設置
理創が倉庫付き事務所を
おすすめする理由
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マンションやアパートなどの賃貸住宅と比べて初期投資のコストが安い
建物の階数が増えると、建設費も増加します。倉庫付き事務所は通常、2階建ての建物になるため、賃貸住宅建設に比べて初期投資を大幅に節約できます。
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物件の維持費が安い
賃貸住宅では共有部分が所有者様管理となり、定期的なメンテナンスが必要です。一方、倉庫付き事務所では、 共有部分が少なくテナント側の責任となるため、メンテナンス費用を抑えることができます。
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物件の価値が落ちにくい
賃貸住宅では共有部分が所有者様管理となり、定期的なメンテナンスが必要です。一方、倉庫付き事務所では、 共有部分が少なくテナント側の責任となるため、メンテナンス費用を抑えることができます。
サービスの流れ
未活用の土地
福岡で培った40年の実績を活かし、エリアのニーズやエリア近辺の賃貸相場等を把握します。
建物の大きさ・配置・仕様をプランニング。実績のある建築士と施工会社と連携し、数社から見積比較を行い、
適切な価格設定でご提案します。併せて40年間分の収益シミュレーションも作成しご提示いたします。
銀行借入や司法書士との連携による登記手続きなど、各種手続きを理創がサポートいたします。
建設
長年培ってきた不動産ネットワークとあらゆる媒体の活用、企業への提案を行い、最適な入居者を斡旋します。
家賃集金やクレーム処理など、煩わしい管理業務を所有者様に代わって行います。
福岡で倉庫・オフィス・店舗に特化して蓄積した40年のノウハウで、立地・建物に適したテナント募集を行います。
入居する企業の要望を基に設計された建物を貸主の費用でオーダーメイドで建築し、賃貸するシステムです。
テナント側より理創に入居の相談をいただきます。
土地の所有者様へ建設プランをご提案します。
建設・建物管理を理創がサポートいたします。
初期投資を抑えて長期的で安定した収入を確保したい所有者様におすすめです。
※事業用定期借地権とは？：専ら事業の用に供する建物を所有する目的で、10年以上50年未満の期間を定めて土地を借りる権利のことです。
- 景気変動に左右されにくい安定的な20年ないし30年の収益を獲得可能。
- 契約に更新性がないため、契約満了後更地が手元に戻ってくる。
サービスの流れ
テナント側より理創に入居の相談をいただきます。
借地権設定の提案を地権者に行います。
企業側が借地権を利用して建物を建設します。
地代の徴収など、煩わしい事務作業を一括して理創が行います。
古くなった既存物件のリノベーションをご提案し、物件価値の向上をサポートいたします。
サービスの流れ
古くなった建物をリノベーションし収益物件として価値を高めるプランをご提案し、企業の誘致を行います。
実績のある建築士と施工会社と連携し、数社から見積比較を行い、リノベーションプランを適切な価格設定で
ご提案します。
家賃集金やクレーム処理など、煩わしい管理業務を所有者様に代わって行います。
売買事業
信頼・安心・安全を一番大切に物件のご紹介をしています。
簡易査定
家屋・土地・マンション・事務所・倉庫・収益物件等、すぐに売却の予定がなくても結構です。お気軽にご相談ください。
お問い合わせフォーム理創の売買 3つの特徴
信頼のワンストップサポート
不動産の売却・購入の仲介だけでなく、資産の運用や資金調達のご提案、相続・遺言のご相談など幅広いサポートをワンストップでご提供します。
キメ細かな対応力と確かな解決力
一つ一つのご相談の背景にはお客様の歴史があり、人生があります。地域に精通した担当者が、お客様お一人お一人のニーズや想いをしっかり受け止め、迅速かつ丁寧に対応いたします。
徹底した事前調査で安全な取引
物件そのものの調査はもちろん、複雑な権利関係や法令上の制限等をしっかりと調査。お客様の立場に立った「安全」なお取引をお手伝いいたします。良い部分も悪い部分も徹底的に調査して、売り主様・買い主様にご説明いたします。
検討の流れ
お問い合わせから契約の締結までは概ねこのような流れになります。お客様の課題一つ一つに親身に寄り添い、最適な課題解決の手法をご提案いたします。
不動産や税制に精通したスタッフが、お客様のお困りごとをヒアリングさせていただきます。
ヒアリングを元に、過去の実績や資産の特性から最適な解決策をご提案いたします。