【地主の悩み】相続時に直面する「納税資金」と「土地の分割問題」
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相続時に発生しうる問題として「納税資金の不足」と「遺産分割のトラブル」が挙げられます。
土地は現金と違って簡単に切り分けられないため、兄弟間で共有名義にしてしまい、のちに身内での揉め事に発展するケースが後を絶ちません。
この対策として、あらかじめ一部の土地を「収益性の高い事業用不動産」に組み替えておく、あるいは換金して納税資金を確保する事が有効です。
毎月安定したキャッシュフロー（家賃収入）が得られれば、それがそのまま相続税の納税資金になり、さらに次世代への分配（持分の整理）もスムーズになります。
大切な資産を次の世代へ円滑に繋ぐためにも、早めの対策が推奨されます。