資産運用コラム

地主様共通の悩みとして「駅から遠い地方の土地」や「形が歪な不整形地」の活用方法があります。

アパート等を建てても入居者が見込めない、形状や面積の問題で建物が立てにくい土地は非常に悩みの種と思われます。

しかし、こうした土地こそ「事業用不動産」としての活用が光ります。

例えば、駅から遠くても主要幹線道路や高速道路のインターに近い場所であれば、ロードサイド型店舗や配送拠点の倉庫、資材置き場などの強い需要が見込めるからです。

住居系には適さない土地でも、視点をビジネス（事業用）に変えるだけで、高収益を生むお宝土地に変貌する可能性があります。

「うちの土地は使い道がない」と諦める前に、まずは事業用としてのポテンシャルを検討してみませんか。

形状がいびつな土地に関しては、法令上の規制をクリアすればトランクルームの設置の選択肢もあります。