資産運用コラム

「狭い」「形が悪い」「まとまった建築資金をかけたくない」といった理由で、これまで活用が難しいとされてきた土地は少なくありません。

そうした遊休地に対する現実的な選択肢のひとつが、駐車場やトランクルームとしての活用です。

アパートやマンションのような建築工事を伴わないため初期投資を大きく抑えられ、比較的短期間で運用を始められる点が大きな魅力です。

更地に近い状態を保てるため、将来的に売却したり、より収益性の高い用途へ転用したりする際の自由度が高いこともメリットのひとつです。

一方で、駐車場やトランクルームは収益性がアパート・マンション経営に比べて低くなりやすく、あくまで「暫定的な活用」として位置づけるケースが多いのも事実です。

土地の立地や周辺ニーズを踏まえ、暫定活用と本格的な開発のどちらが適しているのか、比較検討することが大切です。